미얀마 양곤 이노시티 투자분석 (2편 : 미얀마의 잠재력)

"밍글라바 미얀마"
긍정의 하루 보내고 계시나요?

미얀마 성공투자 파트너 백봉현입니다.

미얀마 양곤 이노시티를 투자관점에서 미얀마의 잠재력을 분석하였습니다.

 

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"자신의 기록을 체크하라."

 

끊임없는 훈련만이 챔피언을 만든다.

조금이라도 부주의해지면 곧 말의 중요성을 실감하게 된다.

 

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■ 한국 vs 미얀마 근현대사

 

한국과 미얀마의 근현대사가 쌍둥이처럼 닮았다?

 

미얀마 vs 한국

▲ 한국과 미얀마의 근현대사를 확인해 보면 쌍둥이처럼 똑같이 흘러왔구나 하는 생각이 들 정도로 유사합니다.

 

한국이 일본에 35년간의 강점기를 거친 것처럼 미얀마도 영국에 59년의 강점기를 거쳤습니다.

 

한국이 독립이후 32년의 군사정권이 집권한 것처럼 미얀마도 독립 이후 49년의 군사정권이 집권을 하였습니다.

 

한국이 군사정권이후 민주정권이 들어선 것처럼 미얀마도 군사정권 이후 민주정권이 들어섰습니다.

 

한국이 경제개발계획을 시작으로 경제가 급성장한 것처럼 미얀마도 경제개방/개혁을 시작으로 경제가 급성장하고 있습니다.

 

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■ 미얀마의 잠재력

 

미얀마는 오랜 군사정권를 끝내고 민주정권이 집권한 이후 경재 개방과 개혁을 통해 경제가 급성장하고 있습니다.

 

미얀마의 경제가 급성장할 수 있는 미얀마의 잠재력은 무엇일까요?

 

미얀마 개요/지리적 위치

▲ 미얀마에 대해서 간단히 살펴보면, 미얀마의 인구는 약 5,200만명이지만 인구조사가 안된 경우가 있어 그 이상으로 추정하고 있습니다.

 

미얀마의 국토 면적은 한국의 약 6배 이상이고 국민의 약 90%이상이 불교를 믿는 불교의 나라입니다.

 

미얀마의 양곤은 미얀마 전체교역량의 80%를 수행하는 경제수도 역할을 하고 있고 행정수도는 양곤 북쪽에 있는 네피도입니다.

 

한국에서는 대한항공이 취항하고 있고 약 6시간~6시간 30분 정도 소요되고 시차는 2시간 30분 차이가 납니다.

 

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▲ 미얀마의 지리적 위치는 미얀마가 가진 잠재력 중에 하나입니다.

 

미얀마는 중국, 인도, 태국, 라오스, 방글라데시와 국경을 접하고 있어 육로로 전 세계 인구의 약 1/2과 무역을 할 수 있는 지리적으로 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

 

유럽과도 항공편으로 멀지 않아 미얀마에는 유럽에서도 사업을 하러 온 사람들을 한국 사람들보다 많습니다.

 

미얀마에서 한국을 대표하는 기업으로 성장한 이노그룹의 손석창 회장님께서도 한국의 제조환경이 열악해 짐에 따라 동남아시아로 진출할 때 미얀마를 선택한 중요한 이유 중에 한 가지라고 말씀하십니다.

 

한국에서 물건을 만들어 육로로 항구까지, 항구에서 배에 실어서 해당 국가까지, 다시 육로로 운반하는 번거로운 운송과정이 생략되고 시간과 운송비용이 절감되는 효과가 있을 것입니다.

 

이러한 지리적 잠재력은 미얀마가 산업 인프라가 갖춰짐에 따라 외국기업을 유치하는데 중요한 역할을 할 것입니다. 

 

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미얀마 지하자원/인건비

▲ 미얀마는 다른 동남아시아 국가와는 다르게 풍부한 지하자원을 가지고 있습니다.

 

미얀마는 구리 매장량 세계 1위, 니켈 매장량 세계 1위, 원유, 천연가스, 우라늄, 아연, 철광석, 석탄 등의 매장량이 풍부할 뿐만 아니라 루비, 사파이어, 금, 다이아몬드 등의 보석 매장량도 상당합니다.

 

이러한 풍부한 지하자원은 오랜 군사정권을 끝내고 민주정권으로 교체 이후 경제개방을 통해 본격적으로 개발이 시작되어 전 세계에 마지막 남은 엘도라도로 지목을 받고 있는 것입니다.

 

전 세계가 미얀마를 주목하고 있고 미얀마 투자를 위해 미얀마로 몰려들고 있습니다.

 

한국도 예외는 아니겠지요.

 

biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202002172109035&code=920501

포스코인터, 미얀마서 새 가스층 또 발견

 

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▲ 미얀마는 베트남보다도 인건비가 저렴하고 전체 인구 중 15세 이상의 생산인구가 약 60%, 30세 미만의 인구가 약 50%를 차지하는 등 젊은 노동력이 풍부한 잠재력을 가지고 있습니다.

 

한국의 제조업이 인건비 상승으로 인해 한국에서 중국으로 중국에서 베트남으로 이전한 경험으로 볼 때 베트남 이후에는 어느 나라로 갈지 생각해 보아야 합니다.

 

한-미얀마 경제협력산업단지(KMIC)는 한국과 미얀마 정부의 적극적인 지원하에 오는 12월 착공하기로 합의를 하였고 산업단지 내에 한국 기업을 유치하기 위해 노력을 하고 있습니다.  

 

www.etnews.com/20200916000039

성윤모 산업부 장관, 韓-미얀마 통상산업협력공동위 영상회의 참가

 

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미얀마 외국인 투자 유치/한국 진출 기업

▲ 미얀마는 민주정권으로 교체 이후 미얀마 빈곤을 해결하고자 경제개방과 개혁을 통해 외국인 투자를 적극적으로 유치하고 있습니다.

 

전 세계적으로도 미얀만가 가지고 있는 잠재력을 주목하고 미얀마에 투자를 시작하고 있습니다.

 

www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2013010211421654909

미얀마 가보니 "美中日 양곤투자전쟁.. 한국은 아직"

 

한국은 미얀마에 6번째 투자국이고 제조, 은행, 농업, 프랜차이즈 등 이미 수많은 기업들이 진출하고 있습니다.

 

코트라에 따르면 2019년까지 약 300개 한국기업이 미얀마에서 활동 중이면 약 6만 명의 현지 직원을 고용하고 있다고 발표하였습니다.

 

이노그룹은 2007년에 미얀마에 진출하여 현재 14개 현지 법인을 운영하면서 약 6,000명의 현지 직원을 고용하고 있고, 한국 기업이 고용하는 현지 직원 6만명의 약 1/10 정도를 고용하고 있는 한국을 대표하는 기업으로 성장하였습니다.

 

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미얀마 진출 한국 기업

▲ 미얀마 공항, 쇼핑몰 등에서 삼성전자, 현대 자동차, 신한은행 등 미얀마에 진출한 수많은 한국 기업을 볼 수 있습니다.

 

미얀마를 공산주의 국가이고 위험한 국가라고 생각하는 분들이 있는데 미얀마는 한국과 마찬가지로 독립 이후에 군사정권을 끝내고 민주정권이 들어선 민주주의 국가입니다.

 

전 세계적으로 현존하는 공산주의 국가는 중국, 북한, 쿠바, 베트남, 라오스 5개국이라고 합니다.

 

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■ 미얀마 양곤 이노시티

 

미얀마는 오랜 군사정권을 끝내고 민주화 이후 빈곤을 해결하고자 미얀마 정부가 강력한 의지를 가지고 경제 개방과 개혁을 실시하고 있습니다.

 

전 세계적으로도 미얀마가 가지고 있는 풍부한 지하자원, 저렴한 인건비, 지리적 위치의 잠재력에 주목하고 적극적인 투자를 하고 있습니다.

 

미얀마 정부는 국가적 빈곤을 해결하고자 하는 강력한 의지를 갖고 있기 때문에 미얀마의  잠재력을 바탕으로 미얀마 경제는 급성장할 것입니다.

 

www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20180724019006&wlog_tag3=naver

“한반도 3.5배 미얀마는 석유·가스 보고… 베트남보다 급성장할 것”

 

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▲ 경제가 발전하는 나라의 부동산은 어떻게 되었는지 과거의 경험을 바탕으로 잘 알 수 있습니다.

 

이노시티는 미얀마의 경제수도인 양곤에 위치해있고 고급 서비스 아파트, 1~2층 쇼핑몰, 시외버스터미널, 컨벤션, 호텔 등 복합 거주단지로 구성되어 미얀마 양곤의 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.

 

잃어버린 20년에 빠진 일본의 경우를 보더라도 저성장 저금리 시대의 부동산 투자는 매우 힘들다는 것을 알 수 있습니다.

 

한국은 저성장 저금리 시대에 접어들었고 저출산으로 인구가 감소되고 초고령사회 진입을 눈앞에 두고 있으며 각종 부동산 규제로 인해 한국에서의 부동산 투자는 더욱더 힘들어질 것입니다.

 

경제가 발전하고 있는 미얀마의 경제수도인 양곤에 건설 중인 이노시티가 미얀마 양곤의 랜드마크로 자리잡을 이노시티는 투자할 만한 가치가 있습니다.

 

bong1974.tistory.com/30

"특별 분양쇼, 화제의 현장" 미얀마 양곤 이노시티 방송 분

 

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오늘도 일사천리로 풀려서 행복하게 되어 덕분입니다. 감사합니다.

 

자세한 정보는 밴드에서 확인하세요.

기회의 땅 미얀마 "이노시티" | 밴드

 

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팀장  백 봉 현  O1O. 2773. 49OO