미얀마 양곤 이노시티 소식, 이노시티 임대영업(핀셋전략) - 2024년 05월 02일

"밍글라바 미얀마"
긍정의 하루 보내고 계시나요?
미얀마 성공투자 파트너 백봉현입니다.
2024년 05월 02일 이노그룹에서 전하는 미얀마 양곤 이노시티 소식입니다.

 

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"하루하루를 감사하며 보내자."

 

하루하루를 어떻게 보내는가에 따라 우리의 인생이 결정된다.

 

 

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□ 2024년 5월 02일 이노시티 소식입니다.

 

2019년에는 공항과 해상을 통해 미얀마로 입국한 외국인 방문객의 수가 193만명에 달하였고, 고급 서비스 아파트에 입주하기 위해서 6개월을 대기해야 하던 시절이었습니다.

 

미얀마 양곤 이노시티 공식사이트

 

◇ 그러나 2020년 코로나19 사태로 전 세계적 교류가 단절된 상황에서 2021년 군부에 의한 정치상황까지 발생하면서 2019년 193만여 명에 달하던 외국인 입국자는 2021년 1만9천여 명으로 급격히 줄어들었습니다. 2019년 호텔∙관광업종 사업자로 등록되어 있었던 4,300여 개 업체 중 절반이 넘는 업체가 라이센스를 갱신하지 못하였으며 실제로 영업을 하는 업체는 불과 200여 개에 그쳤습니다.

 

외국인 방문객들로 붐볐던 고급호텔과 레지던스는 상당 수 공실이 발생하였고 이에 따라 고급 서비스 아파트 또한 공실이 생기기 시작하여 현재까지도 계약자 여러분의 기대를 충족시키지 못하는 수준에 머무르고 있습니다.

 

향후 미얀마 내부 사정과 국제 정세가 나아져 외국인들이 다시 유입되면 코로나 이전보다 더 많은 외국인이 유입되어 분양 당시의 시세를 회복하고 아파트 가격도 상승할 것으로 판단하고 있습니다.

 

다행스럽게도 미얀마 현 정부는 외국인 투자와 관광업의 중요성을 인식하기 시작하였고 해외 방문객 수 회복을 위해 다양한 개선 방안을 마련하고 있습니다.

 

외국인을 유입시키기 위하여 2023년 4월 17일부터 자국으로의 민간항공기 취항을 허용하였고, 외국인 방문객이 반드시 가입해야만 했던 고가의 미얀마 국영보험 가입 의무도 폐지하였습니다.

 

저가의 일반 여행자 보험으로도 입국할 수 있게 하여 외국인 방문객의 경제적 부담을 줄여 준 것입니다.

 

이와 같은 지원에 힘입어 외국인 방문객의 수는 2022년부터 회복세를 보이고 있습니다.

 

 

미얀마 양곤 이노시티 공식사이트

∙ 2022년 7월부터 러시아인 무비자 입국 허용
∙ 2023년 8월 31일부터 중국인, 인도인 도착비자(VISA on Arrival) 허용

 

이처럼 외국인들이 다시 미얀마를 찾고 있지만 코로나 이전인 2019년처럼 호황을 누리기까지는 앞으로 몇 년의 시간이 필요할 것으로 보여집니다.

 

미얀마 양곤 이노그룹 임직원들은 다시 심기일전하여 대사관, 한인회, 상공회의소, 대기업, 종교계 등 양곤의 외국인 주요 거점을 관통하는 영업망을 촘촘히 구축하고 빠른 입주를 위한 영업 활동을 배가시키고, 미얀마 양곤 부동산 임대시장이 활성화될 때까지 기다리기 보다는 수요자의 니즈를 맞춰주는 핀셋전략이 필요하다고 보여져 각기 다른 입주희망자의 사정과 요구사항을 반영하여 계약자분들과 임대영업을 상의해나가도록 할 계획입니다.

 

 

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■ 미얀마 양곤 부동산 임대 시장은 코로나 이전과는 완전히 달라진 상황입니다.

 

지금까지 오랜 시간을 기다려 왔지만 앞으로 기다림의 시간을 보내야 할 것 입니다.

 

하지만 그 기다림의 시간이 그리 오래 되지는 않기를 바래봅니다.

 

 

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자세한 정보는 밴드에서 확인하세요.

 

https://band.us/band/77337014

기회의 땅, 미얀마 양곤 "이노시티" | 밴드

 

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