미얀마 양곤 이노시티, 입주준비 - 임대 절차/임대 수수료

"밍글라바 미얀마"
긍정의 하루 보내고 계시나요?
미얀마 성공투자 파트너 백봉현입니다.
2023년 03월 09일 이노그룹에서 전하는 미얀마 양곤 이노시티 임대 절차 및 임대 수수료 소식입니다.

 

 

---

 

 

"부"

 

부는 숭배되어야 할 신이 아니라 도구에 불과하다.

- 켈빈 콜리지 -

 

 

---

 

 

□ 미얀마 양곤 이노시티 임대 절차 및 임대수수료

 

 

△ 입주 희망자가 희망 임대가를 제시하면 본사 영업관리팀에서 계약자님에게 연락을 드릴 것입니다.

 

미얀마는 통상적으로 24시간 안에 제안에 대한 수락여부가 입주희망자에게 전달됩니다.

 

그러므로 계약자께서는 당사의 연락을 받는 즉시 임대 수락여부를 알려주셔야 빠르게 임대절차를 진행할 수 있습니다.

 

24시간 시간제약 때문에 본사 영업관리팀은 카톡이나 문자, 이메일로 계약자님의 임대동의서를 수령하고 당사의 전담 매니저에게 회신을 하여 임대차계약을 체결하는 절차를 진행할 것입니다.

 

이노그룹은 준공하기 전부터 대사관이나 대기업을 대상으로 하는 전문 입주 에이전시와 컨택하면서 입주가능 대상을 꾸준히 모색하였고, 지금은 미얀마의 임대경력이 있는 전문 경력사원들을 채용하여 적극적으로 입주영업에 나서고 있습니다.

 

대사관에 근무하는 인력은 국가별로 상이하지만 미국 대사관처럼 30여 명 정도가 근무하는 곳도 있습니다.

하나의 대사관과 계약을 맺으면 최대 30세대에 임대를 놓을 수 있는 것입니다.

 

현재 영국 대사관을 비롯하여 몇 개국의 대사관과 입주 협상을 진행하고 있으며 긍정적인 소식을 전할 날을 기다리고 있습니다.

 
코로나 팬데믹이라는 큰 고비가 있었지만 차츰 외국인의 유입이 증가하고 있으며 이에 따라 미얀마 부동산 시장은 꾸준히 우상향 곡선을 그리고 있습니다.

 

이노그룹은 시장의 회복속도보다 더 빠르게 이노시티의 자산가치를 상승시키기 위하여 이노시티만의 차별화된 서비스를 기획하고 실행계획을 수립하여 진행하고 있으며 가까운 미래에 코로나 이전 수준의 임대료 수준이 회복되리라 전망하고 있습니다.

 

앞서 말씀드렸듯 이노그룹을 통해 임대차계약이 성사될 경우 계약자님께서 지불하는 임대수수료는 1년을 기준으로 임대 시 $1,000불, 매매 시 $1,500불이며 이 금액은 향후 50년간 고정될 것입니다.

 

한편, 이노그룹은 임대전문 에이전시회사와도 협업하여 조기에 입주민을 모집할 수 있도록 다양한 경로로 입주 준비를 하고 있는데 미얀마에서는 1년 기준으로 1개월 분의 임대수수료를 지급하는 것이 관행입니다.

 

따라서 임대전문 에이전시회사를 통해 임대를 놓게 될 경우에는 1개월 치 임대료가 수수료로 청구될 것입니다.

 

 

 

 

△ 이노그룹은 [별첨1]의 양식으로 작성된 ‘임대신청서 및 동의서’를 계약자님에게 보내드리면서 사전에 계약자님과 협의하여 임대차계약을 진행할 것입니다.

 

그동안 외국에 투자한 경험이 있는 분들이 가장 우려했던 점은 개발회사가 준공 이후에 임대와 건물관리를 대행사에 위임해버리고 철수하는 것이었습니다. 이에 대행사들의 일방적인 횡포와 무성의에 수분양자들은 손 쓸 방도가 없는 것이 현실이었습니다.

이노시티는 다릅니다.

이노그룹은 건물임대회사와 건물관리회사를 설립하여 남은 50여 년을 책임지고 A/S를 할 것이며, 약속대로 계약자님과 끝까지 함께 할 것입니다.

 

 

 

△ 정산이 완료되어야 임대차계약이 진행될 수 있으므로 아직 잔금을 납부하지 않은 세대의 계약자님께서는 조속한 시일 내에 정산절차를 마무리 해주시길 바라며, 문서등록과 임대차계약에도 적극 협조 해주시길 부탁드립니다.

 

 

---

 

 

자세한 정보는 밴드에서 확인하세요.

 

https://band.us/band/77337014

기회의 땅, 미얀마 양곤 "이노시티" | 밴드

 

분양문의

백봉현 010. 2773. 4900